Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF 2026: बिहार जमीन का खतियान ऑनलाइन डाउनलोड कैसे करें?

बिहार में जमीन से जुड़ा कोई भी काम करना हो, जैसे जमीन की जानकारी देखना, जमीन बेचने या खरीदने से पहले रिकॉर्ड चेक करना, पारिवारिक बंटवारा, भूमि सर्वे, दाखिल-खारिज या सरकारी योजना में जमीन से जुड़ा प्रमाण देना हो, तो खतियान एक बहुत जरूरी दस्तावेज माना जाता है।

पहले बिहार में जमीन का खतियान निकालने के लिए अंचल कार्यालय या रिकॉर्ड रूम का चक्कर लगाना पड़ता था, लेकिन अब बिहार सरकार के Revenue and Land Reforms Department द्वारा कई land record services online उपलब्ध कराई गई हैं। अब नागरिक अपने मोबाइल या कंप्यूटर से Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF, खाता-खेसरा, जमाबंदी, भू-नक्शा और पुराने भूमि अभिलेख से जुड़ी जानकारी online देख सकते हैं।

अगर आप भी Google पर khatiyan download, bihar khatiyan download pdf, bihar bhumi khatiyan download, बिहार खतियान डाउनलोड या khatiyan download bihar online pdf search कर रहे हैं, तो इस article में आपको पूरा process आसान भाषा में मिलेगा।

Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF 2026 – Overview

जानकारी	विवरण
Article Name	Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF 2026
राज्य	बिहार
विभाग	राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग, बिहार सरकार
Document Type	खतियान / भूमि अभिलेख / खाता-खेसरा रिकॉर्ड
Mode	Online
उपयोग	जमीन रिकॉर्ड देखने, PDF डाउनलोड करने, भूमि सर्वे, दाखिल-खारिज आदि में
Official Portal	Bihar Bhumi / Bhu-Abhilekh / Land Record Bihar
Required Details	जिला, अंचल, मौजा, खाता संख्या, खेसरा संख्या या रैयत का नाम
Beneficiary	बिहार के जमीन मालिक / रैयत / नागरिक

बिहार खतियान क्या होता है?

खतियान जमीन से जुड़ा एक महत्वपूर्ण भूमि अभिलेख होता है, जिसमें जमीन के मालिक या रैयत का नाम, खाता संख्या, खेसरा संख्या, जमीन का रकबा, मौजा, थाना नंबर और जमीन की अन्य जानकारी दर्ज रहती है।

सरल भाषा में समझें तो खतियान यह बताता है कि किसी गांव या मौजा में जमीन किसके नाम पर दर्ज है और उस जमीन से जुड़ी मूल जानकारी क्या है।

बिहार में कई जगह लोग इसे अलग-अलग नाम से भी बोलते हैं, जैसे:

खतियान
जमीन का रिकॉर्ड
भूमि अभिलेख
खाता-खेसरा रिकॉर्ड
रैयत रिकॉर्ड
पुराना खतियान

Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF क्यों जरूरी है?

Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF कई कामों में उपयोगी हो सकता है। खासकर जब जमीन से जुड़ा कोई official काम करना हो, तब खतियान या भूमि रिकॉर्ड की जरूरत पड़ सकती है।

इसका उपयोग इन कामों में हो सकता है:

जमीन की सही जानकारी देखने के लिए
खाता और खेसरा नंबर verify करने के लिए
जमीन खरीदने या बेचने से पहले record check करने के लिए
पारिवारिक बंटवारे में जमीन की जानकारी निकालने के लिए
बिहार भूमि सर्वे में दस्तावेज तैयार करने के लिए
दाखिल-खारिज या mutation से पहले record देखने के लिए
पुराना जमीन रिकॉर्ड देखने के लिए
सरकारी योजना में जमीन से संबंधित जानकारी देने के लिए

Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF के लिए क्या-क्या जानकारी चाहिए?

बिहार में online khatiyan download करने के लिए आपके पास कुछ basic details होनी चाहिए। अगर सभी details नहीं भी हैं, तो आप कई बार नाम या मौजा के आधार पर भी record search कर सकते हैं।

आपके पास इनमें से कोई जानकारी होनी चाहिए:

जिला का नाम
अंचल / Circle का नाम
मौजा / गांव का नाम
खाता संख्या
खेसरा संख्या / प्लॉट नंबर
रैयत या जमीन मालिक का नाम
थाना नंबर
जमाबंदी संख्या, अगर उपलब्ध हो

अगर आपके पास खाता या खेसरा नंबर नहीं है, तो पहले “अपना खाता देखें” या Bihar land record service से जमीन की basic जानकारी चेक कर सकते हैं।

Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF Online कैसे करें?

Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF करने के लिए आपको official portal पर जाकर land record search करना होता है। यहां ध्यान रखें कि अलग-अलग record के लिए अलग-अलग official services उपलब्ध हैं, जैसे Bihar Bhumi, Bhu-Abhilekh, अपना खाता/ROR, Bhu-Naksha और Bhumi Jankari।

Step 1: Official Bihar Land Record Portal पर जाएं

सबसे पहले Bihar Revenue and Land Reforms Department या Bihar Bhumi के official portal पर जाएं। बिहार सरकार के Revenue Department portal पर Bhu-Abhilekh, Bhu-Naksha, Online Jamabandi, Online Mutation और अन्य भूमि सेवाओं के official links दिए गए हैं।

Step 2: Bhu-Abhilekh / भूमि अभिलेख विकल्प चुनें

अगर आपको scanned land record या पुराने खतियान से जुड़ी जानकारी चाहिए, तो Bhu-Abhilekh portal का उपयोग करें। Bhu-Abhilekh portal पर scanned records को practical purposes के लिए authentic/original माना गया है।

Step 3: Public Login या Registration करें

Bhu-Abhilekh portal पर जाने के बाद Public Login का option दिख सकता है। अगर आप पहली बार portal use कर रहे हैं, तो पहले New User Registration करना पड़ सकता है। Registration के बाद login करके आगे की service access करें।

Step 4: जिला, अंचल और मौजा select करें

Login या record search page खुलने के बाद अपना जिला, अंचल और मौजा सही-सही select करें। यहां spelling या selection में गलती करने पर record नहीं दिख सकता है।

Step 5: खाता, खेसरा या रैयत नाम से search करें

अब उपलब्ध option के अनुसार खाता संख्या, खेसरा संख्या, रैयत का नाम या अन्य जानकारी दर्ज करें। अगर exact record नहीं मिल रहा है, तो मौजा और नाम के आधार पर search करके देखें।

Step 6: Record details verify करें

Search result आने के बाद जमीन मालिक का नाम, खाता संख्या, खेसरा संख्या, रकबा और मौजा details ध्यान से check करें। अगर details आपकी जमीन से match करती है, तभी PDF download या print option का उपयोग करें।

Step 7: Khatiyan PDF Download / Print करें

अगर portal पर Download PDF या Print का option उपलब्ध है, तो उस पर click करके file save कर लें। अगर direct PDF download का option नहीं दिखता है, तो browser के Print option से “Save as PDF” चुनकर record को PDF में save किया जा सकता है।

Step 8: Payment करके Khatiyan PDF Download करें

Digital Signature या Without Signature वाली copy download करने के लिए payment option चुनें। अगर Without Signature copy चाहिए तो ₹10 fee pay करें और अगर Digital Signature copy चाहिए तो ₹20 fee pay करें। Payment पूरा होने के बाद Khatiyan PDF download कर लें।

Mobile से Bihar Khatiyan Download PDF कैसे करें?

अगर आपके पास laptop या computer नहीं है, तो mobile से भी Bihar Khatiyan Download PDF करने की कोशिश कर सकते हैं। इसके लिए Chrome browser का use करना बेहतर रहेगा।

Mobile से process:

Chrome browser खोलें
Official Bihar land record portal पर जाएं
Desktop Site option ON कर लें
जिला, अंचल, मौजा और बाकी details भरें
Record search करें
Details सही होने पर Print या Download option चुनें
Print में जाकर Save as PDF select करें

ध्यान रखें कि कई government portals mobile screen पर ठीक से open नहीं होते हैं। इसलिए अगर page properly load नहीं हो रहा है, तो Desktop Site mode का use करें।

Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF नहीं हो रहा है तो क्या करें?

कई बार users को Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF करते समय problem आती है। जैसे website open नहीं होती, record नहीं मिलता, PDF download नहीं होता या captcha/login error आ जाता है।

ऐसी स्थिति में ये काम करें:

Internet connection check करें
Chrome browser में website open करें
Mobile में Desktop Mode ON करें
नाम की spelling अलग-अलग तरीके से search करें
खाता या खेसरा नंबर से search करें
दूसरे समय website open करके देखें
Popup blocker off करें
PDF download नहीं हो रहा तो Print > Save as PDF करें
फिर भी record नहीं मिले तो अंचल कार्यालय या संबंधित विभाग से संपर्क करें

Revenue & Land Reforms Department portal पर helpline number भी दिया गया है: 18003456215.

Bihar Bhumi, Bhu-Abhilekh और Bhumi Jankari में क्या अंतर है?

कई लोग “Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF” search करते समय इन portals को लेकर confuse हो जाते हैं। इसलिए अंतर समझना जरूरी है।

Bihar Bhumi

Bihar Bhumi portal पर mutation, जमाबंदी, परिमार्जन, online lagan जैसी land services उपलब्ध रहती हैं।

Bhu-Abhilekh

Bhu-Abhilekh portal का उपयोग scanned land records और पुराने भूमि अभिलेख देखने के लिए किया जाता है। Official page पर scanned record images को practical purposes के लिए authentic/original बताया गया है।

अपना खाता / ROR

“अपना खाता देखें” page पर Right of Records यानी ROR से जुड़ी जानकारी देखने की सुविधा दी जाती है।

Bhumi Jankari

Bhumi Jankari portal अधिकतर property registration, deed, party name, serial number और registered document से जुड़ी जानकारी के लिए जाना जाता है। Search result में official Bhumi Jankari page पर यह सूचना दिखती है कि registered documents data 15 December 2024 तक उपलब्ध है और उसके बाद की जानकारी eNibandhan certified copy module से access की जा सकती है।

खाता, खेसरा और खतियान में क्या अंतर है?

खाता संख्या

खाता संख्या जमीन मालिक या रैयत के नाम से जुड़ा record number होता है। एक व्यक्ति या परिवार के नाम पर एक से अधिक plots हो सकते हैं।

खेसरा संख्या

खेसरा संख्या जमीन के specific plot या टुकड़े का number होता है। इसे plot number भी कहा जाता है।

खतियान

खतियान में खाता, खेसरा, रैयत का नाम, जमीन का area और अन्य land details एक साथ दर्ज होती हैं।

इसलिए जब आप bihar khatiyan download pdf search करते हैं, तो आपको खाता और खेसरा दोनों details की जरूरत पड़ सकती है।

Bihar Khatiyan Download PDF के बाद क्या check करें?

PDF download करने के बाद तुरंत इन details को check करें:

जिला का नाम
अंचल का नाम
मौजा का नाम
रैयत / मालिक का नाम
खाता संख्या
खेसरा संख्या
रकबा
जमीन की किस्म
पुराना record details
नाम की spelling

अगर किसी detail में गलती दिखती है, तो केवल online PDF पर भरोसा करके कोई बड़ा निर्णय न लें। Official correction या verification के लिए संबंधित अंचल कार्यालय से संपर्क करना बेहतर होता है।

क्या Bihar Bhumi Khatiyan PDF कानूनी दस्तावेज है?

Online record जानकारी देखने और reference के लिए बहुत उपयोगी होता है। लेकिन किसी court case, registry, loan, dispute या official verification में कई बार certified copy या विभागीय सत्यापन की जरूरत पड़ सकती है।

इसलिए online download की गई PDF को हमेशा final legal proof मानने से पहले संबंधित कार्यालय या official process से verify कर लें।

Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF – Important Links

काम	लिंक
Bihar Online Khatiyan	Click Here
Bhu Naksha Bihar Online Order	Click Here
अपना खाता देखें	Click Here
Jamabandi Bihar: Check Register-2	Click Here
Whatshap Channel	Click Here
Telegram Channel	Click Here
Bihar Land & Revenue Department Official Website	Click Here

Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF से जुड़ी जरूरी सावधानियां

किसी भी unofficial website पर personal details या payment details न डालें।
Official portal के अलावा किसी third-party app पर भरोसा करने से बचें।
PDF download करने के बाद details सही से verify करें।
अगर जमीन विवाद से जुड़ा मामला है, तो lawyer या अंचल कार्यालय से advice लें।
पुराने record में spelling या entry अलग हो सकती है, इसलिए खाता/खेसरा से भी search करें।
अगर record online नहीं मिल रहा है, तो इसका मतलब यह नहीं कि जमीन record मौजूद नहीं है। कई पुराने records offline या record room में भी हो सकते हैं।

निष्कर्ष

इस article में हमने Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF 2026 की पूरी जानकारी आसान भाषा में समझी। अगर आप बिहार के किसी भी जिले से हैं और अपनी जमीन का खतियान, खाता, खेसरा या पुराना land record online देखना चाहते हैं, तो official Bihar land record portals की मदद से यह काम घर बैठे किया जा सकता है।

सबसे जरूरी बात यह है कि record search करते समय जिला, अंचल, मौजा, खाता संख्या, खेसरा संख्या और रैयत का नाम सही भरें। अगर direct PDF download option नहीं मिलता है, तो browser के Print option से Save as PDF करके record को सुरक्षित रख सकते हैं।

FAQs – Bihar Bhumi Khatiyan Download PDF